Una región, cuatro tipos de casa muy distintos
Hampton Roads parece un solo mercado hasta que uno abre las paredes. Un ranch de 1962 en Kempsville, una casa de los años veinte en Ghent, una de dos pisos de los noventa en Greenbrier y una casa centenaria en Olde Towne se comportan de forma distinta cuando empieza la demolición. La estructura, el estado del subpiso, el material de la plomería, la capacidad del panel eléctrico y la humedad acumulada en el crawlspace cambian por completo lo que implica una remodelación. Planificamos cada proyecto según la casa que tenemos enfrente, no según una plantilla, y por eso nuestros estimados detallan el alcance, los materiales y las partes que solo se pueden confirmar después de la demolición.
Lo que el clima costero le hace a una casa
Todo lo que construimos aquí vive con humedad. Los baños necesitan ventilación real de extracción, no un abanico decorativo. Los pisos se deben aclimatar e instalar pensando en el movimiento estacional de un clima costero. El trabajo exterior cerca del agua recibe aire salino en los sujetadores, los flashings y los acabados, así que la selección de materiales pesa más que tierra adentro. En vecindarios bajos, el crawlspace, los cimientos antiguos y el drenaje se revisan antes de hablar de cerámica o gabinetes. Preferimos mencionar esto durante la visita inicial y no descubrirlo a mitad del proyecto.
Cómo organizamos el calendario en la región
Estamos en 424 Investors Place, en Virginia Beach, y trabajamos en las cuatro ciudades cada semana. Cada ciudad tiene su propio proceso de permisos e inspecciones, y su propia realidad de tráfico y acceso, ya sea el tiempo del túnel, las calles angostas de Norfolk o las entradas largas en las zonas rurales de Chesapeake. Incluimos eso en el calendario desde el inicio para que su fecha de comienzo sea real. Atendemos de lunes a viernes, de 9:00 AM a 6:00 PM, con citas de fin de semana cuando ese es el único horario posible para su familia.
